サービス概要
土地を売りたい方が、安心してお譲りいただけるご提案
エスリードアパートメントは、50坪前後の小さな土地でも最大限に活かす「高品質アパートメント活用」を通じて、土地オーナー様の資産形成と将来の安心を実現します。
相続や固定資産税対策として土地活用を検討される方、不安を抱えながらも土地の可能性を模索している方に向けて、収益化・資産価値向上・税負担軽減など、さまざまな課題解決をワンストップで支援。
耐震等級3・劣化対策等級3・住宅性能評価を標準取得した高品質な建物設計、エリア特性を活かした入居計画、金融機関との連携による資金計画、相続対策の専門支援など、グループの総合力を活かして、小規模土地でも「誇れる資産」に育てる土地活用をご提案します。
事業対象者
使い道に困っている小規模土地のオーナー様
土地が狭く、マンションや戸建てでは活用しづらい…そんな悩みをお持ちの方に。小規模土地でもしっかり収益を生むアパート経営の可能性をご提案します。
相続した土地の管理に悩む地主様
収益化の見込みが立たず、固定資産税だけがかかっている遊休地に対し、相続税対策と資産承継に有効な土地活用方法をご提案。次世代へのスムーズな資産移行を支援します。
土地活用を進めたいが相談先が見つからない方
専門家とのつながりがなく、不安や疑問を抱えている方でも、当社の伴走型サポートにより安心して一歩を踏み出せます。初歩的なご相談から丁寧に対応いたします。
3つの特徴
小さな土地でも“誇れる資産”に変える提案力
50坪ほどの狭小地でも、エリア特性を活かした最適設計により高収益が見込めるアパートメントをご提案。土地オーナーの立場に立った柔軟な企画力で、これまで見過ごされていた土地にも新たな価値を生み出します。
資産価値と収益性を両立する高品質な建物
全物件で耐震等級3・劣化対策等級3・住宅性能評価を取得。高い耐久性・快適性・安全性により、入居者に選ばれる物件を実現します。土地オーナー様が「誇れる資産」として長期的な運用が可能です。
相続・税負担・管理の悩みにワンストップ対応
土地の相続税対策から資金調達・管理まで、専門家がトータルに伴走。グループのネットワークを活かし、土地の可能性を最大限に引き出します。「どうすればいいか分からない」状態からでも、安心して活用を進められます。
リスクマネジメント
土地の買取は、管理の手間から解放されたり、早期に現金化できるなどのメリットがあります。
しかし当然ながら、注意すべき点や「想定外だった」と感じるリスクも存在します。
エスリードアパートメントでは、そうした不安を事前に把握し、納得のいく判断をしていただくための情報とご提案をご用意しています。
希望通りの価格で売れないことも
買い手の評価次第で、想定より安くなる可能性があるのでは？
実際、小さな土地や変形地、駅から遠い土地などは、「活用しにくい」と見なされ、価格が伸び悩むケースがあります。当社では、そうした土地においても「アパート経営」という別の活用法をご提案可能です。50坪以下でも高稼働率を実現できる商品力と、地域分析に基づく入居需要の見極めにより、買取よりも高い収益性を期待できるケースも少なくありません。
不動産という“資産”を手放してしまう
現金は手に入るけれど、将来の資産が失われるのでは？
買取は一時的な解決にはなりますが、資産としての土地を手放すという点では、将来的な収益の機会や相続資産としての価値を失うリスクも伴います。エスリードアパートメントでは、相続や資産継承までを見据えた「活かす」選択肢もご提案可能です。ただ売るのではなく、次世代に安心して引き継げる形で資産を残す。それも私たちの大切なミッションのひとつです。
急いで手放すと後悔につながることも
税金や管理の負担から、急いで売却してしまいそう…
空き地や遊休地は、固定資産税などの負担もあり、「早く手放したい」という気持ちが先行しがちです。
しかし、活用の可能性を十分に検討せずに手放してしまうと、「もっと良い方法があったのでは」と後悔される方もいらっしゃいます。当社では、「売る」だけでなく「活かす」という視点も含めて、プロの視点でシミュレーション。ご希望に応じて、買取査定と活用提案を比較しながらご説明いたします。焦らず、じっくりご検討いただけます。
メッセージ
土地の状況、ご家族の意向、将来のライフプラン…。買取が最適な場合もあれば、活用が向いている場合もあります。だからこそ、私たちは一方的に「売りましょう」とは言いません。土地を「手放す前に」「迷っている今だからこそ」、ぜひ一度、私たちにご相談ください。
正直に、丁寧に、誠実に。あなたにとって最善の道を一緒に探していきます。
