安心・安定したアパート経営を実現するためには、「どの会社と取り組むか」が何より重要です。エスリードアパートメントは、累計62,000戸超のマンション供給実績を持つエスリードグループの一員として、長年培ったマンション事業のノウハウ、地域密着の仕入れ力、そして分譲品質に基づく商品力を兼ね備えています。ここでは、オーナー様から選ばれ続ける理由を3つの視点からご紹介します。
実績と信頼
累計62,000戸超のマンション供給実績に裏打ちされた安心感
エスリードグループは、1992年の創業以来、関西を中心に分譲マンション「エスリードシリーズ」を累計62,000戸以上供給してきました。2000年には東証への上場を果たし、30年以上にわたって安定した住まいづくりを継続しています。土地の仕入れから設計・施工、販売、入居後の管理までをグループ内で一貫して担う体制を構築しており、品質管理と業務連携の精度の高さは、アパート事業にも引き継がれています。投資用であっても、住宅としての基本性能と、将来にわたる運用のしやすさに配慮した商品設計を行うことで、オーナー様にとっての“安心して任せられる体制”を築いています。
高い入居率と資産価値を見据えた立地選定力
アパート経営の成否を大きく左右するのが「立地」です。エスリードグループでは、大阪・関西圏を中心に、首都圏・名古屋圏などの都市部でマンション事業を展開してきた実績があり、それぞれのエリアで蓄積してきた需給バランスや賃貸ニーズ、人口動態に関するマーケティングデータを活用し、投資価値の高い土地選定を行っています。また、これらの地域で築いてきた不動産ネットワークを活かし、狭小地や変形地など一見活用が難しい土地でも、収益性を確保できる設計・商品企画によって有効活用を実現。都市特性に応じた柔軟な用地取得と物件設計により、安定した賃貸運営につながるアパートを提供しています。
金融機関からも評価される、健全なアパート経営設計
エスリードアパートメントでは、将来的な修繕コストや入居者ニーズの変化を見据えた、堅実な設計・商品企画を行っています。間取りや設備には長期入居を促す工夫を施し、外観や共用部の意匠性にも配慮することで、将来の売却や相続でも資産価値が保たれるよう設計されています。また、グループの供給実績や財務基盤への評価から、金融機関との関係性も築かれており、ローン優遇が受けやすい点も魅力です。資金計画も含めた支援により、初めての不動産投資でも安心して運用を始められる体制を整えています。収益性と安定性を両立したいオーナー様にとって、堅実な選択肢となり得る商品設計です。
物件力
分譲マンション品質を受け継ぐ「REGIES」
エスリードアパートメントが提供する「REGIES（レジエス）」は、グループが長年手がけてきた分譲マンション事業の品質基準を受け継ぐ、新築一棟収益アパートです。耐震等級3・劣化等級3・住宅性能評価の標準取得に加え、内外装の意匠や仕様にもこだわり、従来の“投資用アパート”の常識を覆す商品設計を実現。高い入居満足度が長期安定稼働に直結し、投資用不動産としての価値と誇りを兼ね備えています。
オーナー様ごとの投資スタイルに応える多彩な選択肢
「REGIES」は、木造・鉄骨造などの建物構造や、自主管理・委託管理といった管理形態も、オーナー様の目的や経験に応じて柔軟に選択できます。木造は高い節税効果や利回り、鉄骨造は耐久性と信頼性に優れ、それぞれのメリットを最大限に活かした商品ラインナップを展開。また、エスリードグループならではの情報網と用地仕入力により、高収益が見込める都市型立地を厳選。限られた土地でも収益性を高める設計力で、堅実なアパート経営を実現します。
将来の売却価値にも配慮した資産性設計
収益物件としての性能だけでなく、10年後・20年後を見据えた「長期維持」にこだわるのが「REGIES」の特徴です。住宅性能評価に基づいた検査体制を標準化し、通常以上の検査を行うことで施工品質を確保。また、グッドデザイン賞受賞設備をはじめ、単身者ニーズに応える先進設備も多数採用しています。将来の修繕費リスクの低減や入居者満足度の向上により、安定したキャッシュフローと高い資産価値を長期的に維持。初めての投資でも安心して選べる、総合力の高い不動産商品です。
サポート体制
ヒアリングから契約・アフターフォローまで専任担当が伴走
エスリードアパートメントでは、不動産投資が初めての方でも安心して取り組めるよう、経験豊富な営業スタッフが一貫してご対応します。オーナー様ごとのご資産状況やライフプランに応じて、最適な立地・建物構造・管理方法をご提案し、ローン相談・融資調整・契約手続きに至るまで丁寧にサポート。契約後も引き渡しまでの工程や、入居募集に関する進捗などを随時ご報告し、安心してお任せいただける体制を整えています。
物件の管理・入居者対応も専門チームにお任せ
管理業務は、エスリードアパートメントが提携する信頼性の高い管理会社をご紹介。入居者募集から家賃管理、保守点検・清掃、トラブル対応まで一括して対応可能です。自主管理を選択される場合でも、必要に応じて部分的な支援を受けられるため、運用中のストレスや手間を軽減できます。物件完成後のフォローも万全で、長期的な賃貸経営の安心を支えます。
売却・相続も視野に入れた中長期サポート体制
不動産投資は“買って終わり”ではありません。エスリードアパートメントでは、ご購入後の運用だけでなく、将来的な売却・相続・住み替えといったライフステージの変化にも対応できるよう、中長期的な視点からのサポートもご提案しています。金融機関との連携によるローン計画の見直しや、収支改善のための運用アドバイスなど、資産形成パートナーとして継続的に伴走いたします。
