REASON 選ばれる理由

高収益を実現する立地へのこだわり

空室リスクを回避し、収益性を高めるためには、「人気・ニーズのある立地」の選定が重要。
主にマンション用地を選定してきた長年の豊富なノウハウと、詳細なマーケティング分析により、立地にこだわった収益性を追求しています。

仕入れる土地は“プロの目”で徹底的に吟味

長年にわたる分譲マンションの用地仕入の経験をもとに、エスリードグループのネットワークを駆使して情報を取得。
周辺環境・特色から「どの程度賃貸ニーズが見込めるか」「どんな建物が相応しいか」など、徹底的に吟味した上で土地仕入れを行っています。

「暮らしやすさ」を最重視した立地選定

例えば、ターミナル駅にアクセスしやすいか、便利な施設が身近にあるか、治安面に不安はないか。多彩なライフスタイル・家族構成の方々が暮らしやすさを実感でき、都市型コンパクトデザイナーズアパートの賃貸ニーズが見込め、高収益に繋がる環境を選んでいます。

高収益を実現する「長期維持」へのこだわり

長期間の運用が必要となる賃貸住宅においては、
高品質な状態を維持し続けられる建物であることが重要。住宅性能表示における等級を取得し、新築から時が経過しても、価値が下がらない品質を追求しています。新築購入時のみならず、将来の売却時にも、収益を最大化することができます。

“ワンランク上の検査”で長期的な品質を追求

「住宅性能評価書」取得に必要な4回の検査に加え、通常の検査では見ない部分の検査も2回実施しています。

住宅の鑑定書「住宅性能評価書」取得

建築確認検査機関とは別の国土交通大臣登録の評価機関に依頼。「REGIES」では、「設計住宅性能評価書」に加えて、設計段階の性能が完成後に適切に発揮されているか評価する「建設住宅性能評価書」も取得しています。例えば、耐震等級によって火災保険料が割引になる等、長期運用の目線でもランニングコストを抑えられるようにしています。

高収益を実現する「デザイン」へのこだわり

住む部屋を決めるにあたって、「デザイン性」は欠かすことができない視点のひとつ。
「REGIES」では、専有面積30㎡前後・1LDKを標準仕様とし、住みやすさを実現。洗練された分譲マンションを彷彿させる、
今までの「アパート」のイメージとは全く違った上質なデザインを取り入れています。

素材を徹底吟味した居心地の良い空間

玄関

住まいの顔ともいえる玄関は、私邸の品格と暮らしの質を物語ります。洗練されたデザインと使いやすさを両立し、来訪者を心地よく迎える空間に。シューズボックスを完備し、収納や照明にも配慮。清潔感と機能美を兼ね備えた玄関まわりが、日々の帰宅時間を特別なひとときに演出します。

フローリング

毎日触れる床材だからこそ、見た目の美しさだけでなく、肌触りや歩き心地にこだわりました。上質な質感と落ち着いた色調が、住空間全体に温かみをもたらし、どんなインテリアにも調和します。キズや汚れに強く、足音を吸収する仕様で、耐久性・遮音性にも配慮し、長く快適にお住まいいただけます。

細部にまで配慮が息づく多彩なアイテム

室内物干しワイヤー

天候や外部環境に左右されず、室内でスマートに洗濯物を干せる便利なワイヤー型物干しを標準装備。外出が多い方、女性の方など、外干しを避けたい方にもおすすめ。必要なときだけ引き出して使えるため、空間を無駄にせず、すっきりとした室内を保てます。シンプルなデザインで、機能性と美観を両立しています。

玄関用マルチフック

日々のちょっとした便利を支える、シンプルで機能的なマルチフック。鍵や傘、エコバッグなど、玄関先で必要な小物をスマートに収納・吊るせます。省スペースながら暮らしの動線を整え、出入りのたびに感じる心地よさを演出します。

高収益を実現する「先進設備」へのこだわり

普遍的なニーズにお応えするため、顧客満足度の高いハイグレードな先進設備を標準採用。内覧者様が「ここに住みたい」、ご入居者様が「ここを選んで良かった」と感じる先進設備を揃えています。

暮らしの質を高める上質な生活空間

キッチン・浴室

美しさと使いやすさを両立したキッチンは、効率的な動線や収納、清潔感のあるデザインで料理の時間を楽しく演出。レンジフードで掃除も簡単です。浴室はコンパクトながらもゆとりのある設計。浴室乾燥機を備え、心も身体もリフレッシュできる快適な空間です。

パウダールーム・温水洗浄便座付トイレ

収納力と動線に配慮したパウダールームは、朝の支度や帰宅後のリラックスタイムを快適にします。タオルや小物類もすっきり片付き、清潔感を保てます。温水洗浄便座付トイレは温水洗浄・脱臭・節水機能を備え、細やかな快適さと安心感を提供します。

暮らしに寄り添う、高品質スタンダード

インターネット・エアコン

分譲マンション仕様の高品質回線をそのまま標準装備し、Wi-Fi機器も設置済み。入居者はすぐに快適なネット環境が無料でご使用可能。エアコンは全戸完備。高効率で静音性に優れ、夏の暑さや冬の寒さをしっかりカバーし、省エネ性能で経済的な暮らしも叶えます。

セキュリティ・宅配ボックス

オートロックとモニター付きインターホンで、来訪者を確認でき安心感を高めました。都市型賃貸に求められる防犯性を備えています。宅配ボックスは不在時も荷物の受け取りが可能で、忙しい日々をサポート。24時間荷物の受け取りができる、今の時代に必須の便利設備です。