土地の買取
土地の買取に関して、よくいただくご質問をまとめました。初めてのお問い合わせやご相談の前にお読みいただくことで、流れやご不安な点について、あらかじめご確認いただけます。ぜひご一読いただけますと幸いです。
どんな土地でも買い取ってもらえますか？
当社では、都心部から郊外にかけて、マンションには向かない比較的小さな規模（目安として50坪前後）の土地に注力しています。間口や接道状況が厳しく、マンションや戸建て分譲が難しいとされるような土地も積極的に検討いたします。現地調査や役所への確認を行ったうえで、お客様に最適なご提案をさせていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
古家や空き家があっても買い取ってもらえますか？
はい、古家や空き家がある状態でも問題ございません。そのままの状態で査定させていただき、弊社が解体や整地にかかる費用も含めた買取価格をご提示いたします。売主様ご自身で手配いただく手間がなく、現況渡しで対応可能ですので、売却にかかる負担を最小限に抑えられます。
買い取りにかかる手数料はありますか？
弊社が買主となる場合には、仲介手数料はかかりません。ただし、登記費用や印紙代など、売却にあたって法令で定められた最低限の費用は発生する可能性がございます。その費用についても査定や契約前にきちんとご説明いたしますので、ご安心ください。
買取価格はどのように決まりますか？
買取価格は現地調査に加え、近隣相場、用途地域、接道状況、法規制、再開発計画などを総合的に考慮して算出いたします。エスリードグループが長年培ってきたノウハウを活かし、お客様にとって納得いただけるように丁寧に査定内容をご説明し、透明性を大切にしております。
買取まではどれくらい時間がかかりますか？
一般的には、査定から契約、お引き渡しまで最短で1～2か月程度です。お客様のスケジュールや状況に合わせて柔軟に対応いたしますので、早期に現金化したい方もお気軽にご相談ください。スムーズな手続きができるよう、私たちが全面的にサポートいたします。
買取後に契約がキャンセルになることはありますか？
当社では、ご契約後にこちらから一方的にキャンセルすることはございません。買取条件や物件状況は契約前に徹底的に確認いたしますので、確定後はご安心いただけます。万が一、契約に影響する新たな事象が判明した場合には、速やかにご相談させていただき、納得いただける方向を一緒に見つけてまいります。
アパート経営
アパート経営に関して、よくいただくご質問をまとめました。初めてのお問い合わせやご相談の前にお読みいただくことで、流れやご不安な点について、あらかじめご確認いただけます。ぜひご一読いただけますと幸いです。
アパート経営が初めてでも大丈夫ですか？
はい、アパート経営が初めての方もご安心ください。エスリードアパートメントでは、企画から設計、建築、入居者募集、管理運営にいたるまで、一貫してサポートする体制を整えています。また、経営に関する基礎知識や税務・相続対策についても分かりやすくアドバイスさせていただきますので、未経験の方でもスムーズに始められます。
どんなアパートが建ちますか？
弊社が手がける「REGIES（レジエス）」シリーズは、高いデザイン性と収益性を兼ね備えた木造アパートです。外部設計事務所と協業し、間取りや外観、設備にこだわり、入居者に選ばれる魅力あるアパートを追求しています。その結果、高稼働率を長期にわたって実現する資産に成長させます。
管理業務はどのように行いますか？
賃貸管理は、地域に根ざした不動産管理会社と提携して対応いたします。入居者募集から契約手続き、家賃集金、清掃・修繕といった日常業務に加え、緊急時対応なども含めて一括でお任せいただけます。オーナー様には負担をかけずに安定経営ができるようサポートいたします。
空室リスクが心配です。対策はありますか？
当社は郊外エリアに精通した管理会社とタッグを組み、地域密着のきめ細かい募集活動や入居者ニーズに合わせたプランニングを行っています。さらに、時代に応じた適切な家賃設定や設備提案も行い、長期間にわたり入居者が途切れない体制を築いてまいります。
建築後もサポートはありますか？
はい、建物が完成した後も長期にわたりサポートいたします。物件の定期点検や修繕計画策定、設備の更新提案に加え、税務・相続に関する相談も承っています。オーナー様と二人三脚でアパート経営がより良い形で継続できるよう尽力いたします。
相続税対策になりますか？
アパート経営は現金や預金に比べ、相続税評価額が低く計算されるため、節税対策としても効果が見込めます。さらに、家賃収入による継続的な現金収入は次世代への安定した資産形成につながります。当社では専門家と協力し、お客様一人ひとりに合わせた相続対策プランをご提案させていただきます。