PARTNER パートナー募集

パートナー募集｜投資家・土地オーナーをご紹介いただける皆さまへ

大切なお客様を安心してご紹介いただける、信頼のパートナーへ。

エスリードアパートメントでは、投資家様・土地オーナー様をご紹介いただける金融機関・士業・不動産会社・保険代理店の皆さまと、パートナー連携を積極的に拡大しています。

エスリードグループの62,000戸超の実績と、企画・建築・管理から将来的な売却・承継までを見据えた一貫した支援体制を基盤に、関西エリアにおける投資用アパート領域・土地活用領域の双方で、中立性と再現性のある提案をご提供します。

お客様への提案領域を強化し、不動産分野の専門的な相談にも対応できる協業体制を築くことを目的に、中長期的な視点でお取り組みいただけるパートナー様を募集しています。

2つの紹介制度

エスリードアパートメントでは、「投資家紹介」と「土地オーナー紹介」の2つの紹介制度をご用意しています。ご紹介後の対応方針や情報管理の基準を明確にし、パートナー企業の皆さまに安心してお客様をご紹介いただける環境を整えています。

投資家紹介パートナー

紹介対象

• 不動産投資・資産運用に関心を持つ個人顧客
• 節税・相続対策、資産形成を検討している社会人・富裕層
• 区分マンションから一棟投資への拡大を検討している方
• 安定収入・長期運用を目的とした投資ニーズを持つ方

当社が担う役割

• 投資目的・資産状況・リスク許容度の事前ヒアリング
• 新築アパートを中心とした運用プランの検討・提示
• 収支計画・融資条件・リスク要因の整理
• 契約手続きから融資調整、建築・引き渡しまでの一貫支援
• 賃貸管理や運用開始後の相談まで対応

土地オーナー紹介パートナー

紹介対象

• 相続予定地・遊休地・低利用地を保有する土地オーナー
• 「売却か活用か」で判断に迷う方
• 土地の管理・維持に課題を抱えるオーナー
• 土地整理・資産の組み替えを検討する個人・法人

当社が担う役割

• 土地の法規制・形状・市場性（需給など）に関する基礎調査
• 売却（当社買取）と建築（アパート活用）の比較整理
• 適正な買取査定または活用プランの作成
• 契約・建築・賃貸運用開始までの一連プロセスを当社側で実行

想定されるパートナー対象業種

投資家・土地オーナーの皆さまからの相談において、「投資判断」や「土地活用の方向性」について中立的な助言が求められる場面が増えています。
そのような場面で、当社の紹介制度をご活用いただくことで、お客様への選択肢の拡充や、既存取引先との関係強化に繋がります。

エスリードアパートメントと組むメリット

お客様をご紹介いただく際に最も重要なのは、「安心して任せられるかどうか」であると考えます。エスリードアパートメントは、提案の公平性や長期的な支援体制を強みに、パートナー企業の期待に応える対応を徹底しています。

安心して紹介できる、確実性の高い受け皿

お客様をご紹介いただくにあたり、「対応の質」や「提案の中立性」は最も重要な要素です。
エスリードアパートメントは、エスリードグループの 62,000戸超・30年以上の住宅供給実績 を背景に、投資家・土地オーナー双方へ確実性の高い提案を行います。

“安全な相談先を紹介したい”というパートナー企業の期待に、確実に応えられる体制を整えています。

紹介元の信頼向上につながる対応品質

お客様への対応一つひとつが、紹介元企業様のブランドにも直結します。エスリードアパートメントでは、「紹介してよかった」と言われる対応品質を徹底しています。

お客様の満足度を高めることが、紹介元の信頼や継続的な関係構築にも繋がると、私たちは考えます。

パートナー自身のビジネスにも還元されるメリット

ご紹介が「自社の事業価値向上」にもつながるよう、業種ごとに具体的なメリットがあります。

ご紹介いただきたいお客様像

アパート経営・資産形成を検討されている「個人投資家層」が対象です。

投資家

想定する人物像

• 30〜50代の会社員・共働き世帯・管理職層
• 医師・公務員・士業など、安定収入の高い職業層
• 区分投資を経験し、次のステップとして一棟投資を検討している方
• 投資未経験者でも、将来への備えや長期資産形成に関心がある方

よくあるニーズ・相談背景

• 年金不安から、安定収入となる資産をつくりたい
• 本業以外の収入源をつくり、将来のリスクを分散したい
• 節税・相続対策として不動産を検討している
• インフレや物価上昇に備えて、実物資産を保有したい

ご紹介いただきたいタイミング

• 情報収集を始めたばかり
• 区分とアパートで迷っている
• 資金計画を相談したい
• 具体的に比較検討をしている

土地オーナー

「売却か活用か」で悩む土地オーナーの相談に強みがあります。

想定する人物像

• 相続を控えた土地オーナー様（単独・共有名義問わず）
• 遊休地・低利用地の扱いに困っている方
• 遠方の土地を保有しており、維持管理が負担になっている方
• 固定資産税負担が大きく、何らかの対策を検討している方

よくあるニーズ・相談背景

• 「売った方がいいのか」「建てるべきか」の判断がつかない
• 立地や敷地形状に制約があり、どう活用すべきかわからない
• これまで放置しており、先送りできない状態になってきた
• 相続・共有名義・税負担など、複合的な悩みを抱えている

ご紹介いただきたいタイミング

• まだ結論が出ていない段階
• とりあえず専門家に意見を聞きたい
• 建築か売却で家族間で意見が割れている
• ハウスメーカーの提案に疑問や不安がある

エスリードアパートメントが提供できる価値

パートナー企業の皆さまが「自信を持って紹介できる会社」であるために、エスリードアパートメントが提供する価値を、提案品質・商品力・資産設計力の観点から整理しています。単なる投資用アパートの提供にとどまらず、長期的な資産形成を支える”確実性のある提案”をお客様に届けることを重視しています。

REGIESブランドの品質　分譲マンション事業で培った品質を一棟アパートへ

新築一棟アパートブランド「REGIES（レジエス）」は、エスリードグループがこれまで分譲マンションで供給してきた 62,000戸超・30年以上の実績をベースに開発されています。一般的な投資アパートにありがちな「最低限の仕様」「見た目だけのデザイン」とは異なり、長期運用を前提とした構造・性能・管理のしやすさまで考慮したつくりが大きな特徴です。

結果として、投資家が求める”長期収益の安定”を支える物件になっており、紹介後の不満やトラブルを最小限に抑えられる品質を担保しています。

土地活用における提案方針　売却と建築を中立に比較する提案方針

エスリードアパートメントの土地活用提案は「建ててください」という一方向の提案ではありません。土地オーナーが最適な意思決定ができるよう、売却と建築の両面を公平に並列比較し、それぞれのメリット・デメリットを丁寧に説明するスタンスを徹底しています。

このような中立性の高いスタンスにより、土地オーナーは”納得して意思決定できる環境”が整い、結果としてパートナー企業に対する信頼向上にも繋がります。

資産設計における考え方　短期利回りではなく、長期安定を前提とした総合提案

アパート経営は、建てる瞬間ではなく”建てた後の10年・20年”が成否をわけます。そのため、エスリードアパートメントの提案は、物件の魅力だけでなく、投資家の将来像や資産全体の設計まで踏み込むことを重視しています。

投資家が安心して一歩を踏み出せるよう、初期段階から将来の収益・負担・選択肢まで見える化し、失敗しない投資判断を支える提案を行っています。

パートナー向けサポートメニュー

エスリードアパートメントは、「ご紹介いただいたら終わり」ではなく、パートナー企業の皆さまと一緒に価値提供を行うスタンスを大切にしています。お客様対応・提案活動・情報提供の各面で、継続的に活用いただけるサポートメニューをご用意しています。

ご紹介の流れ

ご紹介は専用フォーム・メール・電話のいずれでも受付可能です。お客様の基本情報と簡単な背景のみを共有いただければ、当社側でスムーズに次のステップへ進行します。

お客様の状況や検討段階を丁寧に整理し、投資・土地活用それぞれの適性を中立的に判断します。必要に応じて課題や目的を可視化し、無理のない検討プロセスに整えます。

お客様の状況に合わせ、複数の選択肢を比較できる提案を行います。メリット・デメリットや長期収支・出口戦略まで整理し、納得感をもって判断いただける環境をつくります。

契約手続きから融資調整、建築・引渡しまで一貫してサポートします。地主様の売却案件も条件調整から決済まで対応し、進捗は節目ごとに紹介元へ適切に共有します。

入居募集や家賃管理、修繕計画など運用開始後も継続して支援します。売却・買い増し・資産見直しなど、中長期の運用に必要な相談にも対応し、お客様の資産形成を支えます。

ご紹介から成約・引渡しまでの主要な節目で状況を報告します。個人情報には細心の注意を払い、紹介元との関係に配慮した連携を行い、安心して紹介いただける体制を維持します。

ご紹介フィーについて

紹介料・業務委託料は、業種ごとのコンプライアンスに配慮しつつ、案件内容に応じて個別に設計しています。支払いタイミングは成約時や引渡時など、わかりやすい条件を基本としており、紹介件数や体制に応じた調整も可能です。詳細は内容に応じてご案内しますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

コンプライアンス・情報管理・スタンス

エスリードアパートメントは、パートナー企業とそのお客様との信頼関係を最優先に、情報管理・利益相反・営業スタンスにおいて厳格な方針を徹底しています。

顧客情報の適切な取扱い

お預かりした情報は、利用目的の範囲内でのみ使用し、第三者提供は行いません。社内管理体制やアクセス権限を明確化し、個人情報保護法に基づいた運用を徹底しています。パートナー企業の顧客情報についても、保護を最優先とした管理を実施します。

利益相反・勧誘行為への配慮

提案にあたっては、売却・建築それぞれのメリット・デメリットを正確に提示し、特定の方向へ誘導する営業は行いません。また、投資適性が低いと判断した場合には無理な提案を控え、長期的な健全性を重視した適合性原則に沿った対応を行います。

パートナー企業のブランド毀損を防ぐ対応方針

紹介元企業の立場を尊重し、当社が独自に他商材へ誘導したり、関係性を損ったりするような行為は一切行いません。検討状況の共有についても、情報量・共有範囲・タイミングをパートナー企業の方針に合わせ、信頼を損なわない運用を徹底します。

よくあるご質問